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住宅ローン組めないかもしれない…どうしよう

1 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:50:19.32 ID:Gddl0vBLi
家建てたいのに組めそうにない…

2 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:51:29.16 ID:h3J3fAFm0
頭金入れまくれや

3 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:52:15.07 ID:Gddl0vBLi
>>2
住宅ローンは頭金でどうにかなる額じゃないんだよ

4 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:53:12.77 ID:Lklnh4b50
>>3
なんでくめないの?

5 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:53:39.00 ID:kE9QBWL60
くめんしてるから

6 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:53:54.44 ID:h3J3fAFm0
>>3
いや頭金の額も審査項目でしょ
それが無理なら大手企業に入って3年くらい地道に働きなよ

7 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:56:15.48 ID:EtnGkx/s0
おいくら万円ほど借りたいのよ
年収の5倍が限界と言われている

8 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:56:27.18 ID:Gddl0vBLi
>>4
嫁の過去の借金
夫婦合算でいかないといけないからちと厳しい…
>>6
まっったく関係ない
確かに自己資金入れると返済は楽になるけど借りられるか借りられないかはまた別の話

9 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:57:28.05 ID:h3J3fAFm0
>>7
都市にもよるけど、東京は10倍くらいまでいけるよ

10 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:59:06.10 ID:Gddl0vBLi
>>7
4000万

11 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/05(木) 23:59:16.77 ID:jYSxedlR0
>>8
借金てどのくらいあったの?

12 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:00:22.45 ID:Gddl0vBLi
>>11
借金の金額は200万程度
だけど時々延滞してたのが問題みたい

13 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:01:05.81 ID:SK9H/JDU0
>>12
延滞してなかったら大丈夫だったんかな?

14 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:02:12.83 ID:M5SWxx7u0
その嫁年金とかも払ってなさそう

15 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:03:24.77 ID:U/togRBpi
>>13
みたいだよ
延滞してるのがあると銀行もそういう所を見て貸すか貸さないか決めてるみたい
嫁が結婚する前、生活が苦しくて奨学金の返済とか滞ってたみたい

16 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:03:41.84 ID:EtnGkx/s0
無理に借りても、返せなかったら悲惨だしねえ
注文住宅なら、借りれなかったら悲惨だし

17 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:05:21.91 ID:SK9H/JDU0
>>15
えー
じゃあ俺も組めないわwww
延滞はしてないけど、50万借金あるwww

18 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:06:25.67 ID:U/togRBpi
>>16
今の生活状況だと家を建てても返済は出来ると思うんだけど…

どうしたらいいのかな…?

19 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:07:30.78 ID:M5SWxx7u0
>>17
借金だけでアウトとかではなく、いろんな項目で判断だからわからんよ

20 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:08:13.35 ID:SK9H/JDU0
>>19
でも今までも完済したけど分割にしてもらった借金とかあったしなー
人生借金だらけだわ。

21 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:08:30.91 ID:U/togRBpi
>>17
別に借金があったとしても延滞してなかったらなんの問題も無いみたいだよ
ただ借り入れの上限は減るみたいだけどね

22 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:09:14.96 ID:c4cEPotB0
家を買うのが間違ってる
地震もある国の上、住宅過剰、近所の住人

23 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:09:43.16 ID:wb4U/Fza0
あんただけで4000万借りたらいい
それなら嫁が何してようが問題ない

24 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:12:16.04 ID:XVevo2FQi
ヒント
糞嫁に保険金かける

25 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:13:40.36 ID:U/togRBpi
>>22
マンションも実際考えたが例えマンションの支払いが終わったとしても共益費や修繕積立金とかは掛かってくるし、将来土地とかの財産は無いからなあ〜って思って戸建てのほうが良いかなと思ってね

26 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:15:20.40 ID:3SOjcRAt0
無理に家買って貧しい生活するより賃貸でいいんじゃね?

27 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:15:35.06 ID:U/togRBpi
>>23
僕だけで4000万借りれたら最初から悩んでないよ
自分が不甲斐ないばかりに僕だけの給料じゃ家を建てられるくらいの金額を借りれないから厳しいんだよ

28 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:17:06.05 ID:U/togRBpi
>>26
今は賃貸だけど家欲しい…

29 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:19:37.84 ID:wQsIN9P8i
元住宅メーカー営業の漏れが華麗に登場

30 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:20:38.96 ID:U/togRBpi
>>29
お!
なんか方法ないかな??

31 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:20:42.13 ID:M5SWxx7u0
今買うなら、価値下落率がほんとに低い一等地じゃないと、これから人口減、過剰ストックでリセールバリューだだ下がりだよ

32 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:22:00.60 ID:U/togRBpi
>>31
そういうとこ4000万じゃ到底厳しい…

33 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:23:17.32 ID:3SOjcRAt0
>>28
目に見えない金がいっぱい掛るよ
まあ一度は家持ちたいよな俺は売った口だけど

34 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:28:46.71 ID:U/togRBpi
>>33
そうなんだね
ちょうど消費税も上がるしその前に買おうと思ったんだけど

35 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:32:24.18 ID:M5SWxx7u0
>>34
増税後の反動でどうせ対して値段は変わらんよ

36 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:35:10.98 ID:U/togRBpi
>>35
そうなのか
でも1000万で30万も変わってくるし、もし4000万借りれたとしたら120万も変わってくるんだよ?

37 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:36:03.01 ID:M5SWxx7u0
>>36
いや土地には税金かかんねーよ

38 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:38:43.09 ID:U/togRBpi
あ、そうなの!?
じゃあ固定資産税とか土地の仲介手数料もそのまま?

39 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:40:31.59 ID:wb4U/Fza0
まず土地を買って
それを担保にして家を建てる

40 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:41:06.02 ID:M5SWxx7u0
>>38
固都税はそのまま
仲介手数料はそもそも中古の場合しかかからん。仲介手数料には消費税かかるけど微々たるもん
しかも中古の場合、土地だけでなく建物にも消費税はかからない。

41 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/09/06(金) 00:44:45.94 ID:U/togRBpi
>>40
そうなんだ、いいこと聞いた。
じゃあ別に慌てる必要無いじゃんね
「今月中に契約しないと消費税が云々…」ってハウスメーカーの人が言ってたから焦ってた
じゃあ嫁の借金が消えてからでもいいや

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