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手取り16万なんだけどマンション買うべき?

1 : 忍法帖【Lv=32,xxxPT】 :2012/06/13(水) 09:51:15.27 ID:HhCz6QdQ0
賃貸ならローン払ってる方がお得だよな…

2 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:51:19.41 ID:tDnCx+9s0
ちょwwwwVIPPERがすげー絵かいてるぞwww
http://www.takamin.com/oekakichat/user/oekakichat3.php?userid=575000

3 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:51:47.93 ID:Wq3oigTO0
マンション買うどころか、なんでお前って生きてるの?

4 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:51:50.38 ID:0kUgx20U0
そうだよ。

ローン組めるならな

5 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:51:56.19 ID:vrYEK+BY0
>>1
マジレスすると、(買えるなら)買うべき

6 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:52:04.13 ID:PE8gDDfT0
一生働く仕事場なのか?

7 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:52:05.24 ID:wafg3hIM0
そのマンションが翌日に倒壊したら?
住んでもいないマンションのローンを延々と払い続けることになる

8 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:52:44.59 ID:vH7Rf1Oe0
手取り16万の底辺に誰が金貸すの?

9 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:52:54.83 ID:Yx+I6gQH0
絶対に引っ越さないなら買うべき
ローンが通るなら・・・・車とか何でも良いけど実績ないとムリだろう

10 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:52:56.78 ID:aTBE40LF0
補助出ないならやめとけ
金利で損するだけ

11 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:52:57.79 ID:99K//pNni
マンションとか土地としての資産価値ねーからやめとけ

12 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:53:38.00 ID:Etvkv0G50
お前、長島だろ

13 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:53:50.22 ID:SyNVYnsI0
買え買え
最悪ナマポでどうにかなるから

14 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:53:52.36 ID:iH1HWJho0
マンションより戸建の方がよくね?
ローン組めればだけど

15 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:54:33.11 ID:MGVUa8lK0
年収換算650万ともいわれるナマポに切り替えるべき。
条件さえそろえば、不正受給じゃないんんですよ。

16 : 忍法帖【Lv=33,xxxPT】 :2012/06/13(水) 09:54:36.59 ID:HhCz6QdQ0
じゃあ一生賃貸かよwww

17 : 忍法帖【Lv=7,xxxP】 :2012/06/13(水) 09:54:40.76 ID:HT0YpqAb0
一軒家買えや

18 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:54:43.84 ID:mQ16NeFS0
>>13
不動産もってたらなまぽむりじゃね?

19 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:55:37.71 ID:Yx+I6gQH0
>>16
その給料で実績も何もなかったら一生賃貸だね

20 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:55:50.90 ID:vrYEK+BY0
>>14
そら理想はそうだろうが(土地込みで)買えるわけもないやろ


16万くんはマンション買うのが正解

21 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:56:23.48 ID:rGvBMvZii
地方だと35年ローンボーナス払いなしで月5万前後で買えるからな
一生今の仕事するつもりなら買うべき

22 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:56:34.74 ID:e9WF0/D1O
カーチャン住まわして梶原方式でナマポ貰えw

23 : 忍法帖【Lv=33,xxxPT】 :2012/06/13(水) 09:56:50.33 ID:HhCz6QdQ0
月6万で50年で3000万払える

24 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:57:00.41 ID:aTBE40LF0
つか一生賃貸でいいんだよ、その方が安いんだし
余裕なければ買うもんじゃない

25 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:57:37.42 ID:J0bYars+O
マンションとか買っても管理費やら共益費とか固定資産税意外にも結構金かかるから金持ちじゃないならやめとけ

26 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:58:19.59 ID:POqJINuY0
マンション買うってなんのメリットがあるの?
さっと引っ越せるマンションのメリットをぶち壊してるよね

27 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:58:55.11 ID:JTSWOkcb0
言いたいことはわかったからもうちょい落ち着いてから考えろ

28 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:59:14.37 ID:vrYEK+BY0
>>26
転勤族かなんかでもない限り引っ越しやすいメリットとか賢い戦士並みにいらんメリットだろ


29 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 09:59:51.33 ID:Yx+I6gQH0
>>26
家の手入れ(庭)とか全く要らない

30 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:00:29.27 ID:VSA9NtlP0
>>23
50年ローンかよw
お前は今何歳で、何歳まで働けるの?

31 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:00:35.64 ID:POqJINuY0
>>28
だったら一軒家でいいじゃん

>>29
庭が無い一軒家でいいじゃん

32 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:01:38.54 ID:vrYEK+BY0
>>31
16万で買え、尚且つ土地の資産価値あるならな


あんの?そんな16万で買える美味しい物件

33 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:02:30.79 ID:Yx+I6gQH0
>>31
庭のない一軒家とか意味がないでしょう?

34 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:02:33.24 ID:POqJINuY0
>>32
いやしらんけど>>1は3000万とか言ってるじゃん
3000万払う覚悟あるならいけるだろ

35 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:03:23.30 ID:6Ly4/lFcP
人口減るのに買っちゃダメだろ

36 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:04:36.99 ID:dyQi5nMl0
マンションだと共益費とか管理費とかを結構取られるから、あまりギリギリのローン組むと危険だしな

37 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:05:00.10 ID:vrYEK+BY0
>>34
3000万とか地方の戸建で資産価値にするとゴミっすよ、マジで

箱も10年だったら価値なくすし

駅にそこそこ近いマンション買って豊かになったら1000万くらいで売った方がいい

38 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:05:40.55 ID:E/V0xxQX0
毎月ローンは5万だとしても固定資産税だの都市計画税だの色々払うと結構いくんじゃね

39 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:05:46.86 ID:VSA9NtlP0
>>32
マジレスすると管理費や修繕積立金などが発生し続ける万損の方が死亡フラグ

収入少ないなら身動きとりやすい賃貸で貯金するのがベスト

40 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:05:47.15 ID:POqJINuY0
>>37
この>>1資産価値とか絶対考えてないと思うけど

41 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:06:08.72 ID:Q4q4r3Wfi
ローン+>>36で首が回らなくなる>>1wwwwwwwwwwwwww

42 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:07:01.93 ID:vrYEK+BY0
>>40
だからマンションでいいんじゃん

戸建云々言い出す事自体おかしい
つまりお前がおかしい

43 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:07:05.33 ID:Yx+I6gQH0
そもそもデカイ車をローンで買ったりして返済が終わってるなどの実績ないと
16万じゃ3000万とか通る訳がない
銀行や信金もそこまで暇じゃないだろう

44 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:07:24.32 ID:6Ly4/lFcP
今ってエコ&情報化進んでるから最新の部屋を転々としたほうが
電気代とか有利だと思う
消費税上がるから絶対特例減税あるだろうし
今は買うべきでない


45 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:08:03.02 ID:POqJINuY0
>>42
おかしくねーよバカ

46 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:08:18.69 ID:xEt6Ld/L0
3千万程度じゃ土地しか買えなくね?

47 : 忍法帖【Lv=34,xxxPT】 :2012/06/13(水) 10:08:27.22 ID:HhCz6QdQ0
手取り16万

ローン6万
光熱費、携帯 2万
食事 3万
雑費 2万

合計13万
余裕じゃん

48 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:09:26.12 ID:POqJINuY0
よし買え

49 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:09:42.12 ID:vrYEK+BY0
>>46
しかも地方のな

若いのがそんなジジイ向けの土地買って何できるのかね
家族が殺しでもして逃げ出した奴しかかわんだろうに

50 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:10:10.37 ID:RbjIAQD6i
>>47
世間知らな過ぎwww
一回ガチで見積もりとってもらうか、FPに相談すべき

51 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:10:44.03 ID:vrYEK+BY0
>>47
6×50で3000って言ってるけど昇級もない事はないんだろ?

行けるで

52 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:11:25.22 ID:A2/iBzi30
マンション買うって?
あんた空中に土地はないんやでぇ〜
って高須のオカンが言ってた

53 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:11:43.31 ID:dyQi5nMl0
>>47
火災保険料、固定資産税、共益費、修繕費積立金、町内会費を加味してくれ。

54 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:12:33.32 ID:beCi1LIr0
>>47
一日食費1000円も使えるのか…

55 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:12:37.46 ID:6Ly4/lFcP
金利もいれろよ

56 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:13:31.78 ID:oQCJEeL6O
夜な夜なかかってくる怪しい電話にでもそそのかされたのかね

57 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:14:09.93 ID:Q84KtwBqi
年収いくらよ?3000万のローン組むなら年収450万から500万はないとローン組めないはず。

58 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:14:15.97 ID:xEt6Ld/L0
>>49
地方=高齢者向けは極端だが
現在>>1が働いてる場所付近の地価しだいじゃね

59 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:14:20.68 ID:dyQi5nMl0
それに50年ローンとか固定金利じゃないだろ?
これからの金利は上がる事はあっても下がることは無いって言うぜ。

60 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:16:25.91 ID:cRAYsnC00
俺みたいに1000万以下の安い一戸建て買おうぜ!
築25年だけどリフォームしたらいい感じだぞ
これならローンの15年以上住めそうだわ

61 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:16:55.24 ID:vrYEK+BY0
ここで買わなかったら一生長屋暮しだろうな

62 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:17:23.14 ID:lkIonwQE0
プレハブ
地震で倒壊しない

63 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:18:08.65 ID:zC1R9Ra+i
3000万のマンションなら必要経費が300万かかると見たほうがよいぞ、更に他の連中が言うように管理費などが別途かかる
ちなみ3000万の場合で10年固定、当初金利2パーセントの場合マンションだけで毎月99379円かかる

64 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:18:40.44 ID:zC1R9Ra+i
35年ローンでな

65 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:23:06.61 ID:paD5hP7S0
年収440万だけど3,500万までなら借りようと思えば借りれる

66 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:23:57.19 ID:oQCJEeL6O
こりゃあ毎年かかる固定資産税のことまるで考えてないな

67 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:25:53.29 ID:r6iwKGYy0
固定資産税が意外と高いよな

68 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:26:32.36 ID:Q84KtwBqi
>>65
返済で9万近くなるな。俺は2000万で家建てたけど月63000円のボーナス返済なし35年変動

69 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:26:38.73 ID:iRV3RzF10
マンションでも管理費や駐車場代かかるからな
あと修繕積み立て
ローンだけじゃすまない

70 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:27:06.09 ID:mIMc5Gy+0
ローンさえ通るなら中古物件買ってリフォームが一番徳

71 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:27:56.82 ID:zC1R9Ra+i
>>68
変動で金利優遇だと1パーセント前後だから金利安いなぁ

72 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:28:12.37 ID:gtniaeMU0
管理費とかの毎月出てく損金は意外とキツイよな

73 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:28:32.55 ID:cRAYsnC00
ローン返済額と家賃で比較して考えてると痛い目見まくるよなwww
しかもローンの計算も甘かったりするし

74 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:28:41.42 ID:uZc27pfT0
マンションよりペンション買えよ

75 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:28:50.04 ID:Q84KtwBqi
>>70
リフォームは金利高いんだぞ。中古も同じ。金利が倍以上かかる

76 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:30:15.71 ID:mIMc5Gy+0
>>75
リフォームにいくらかける気だよ

77 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:30:25.00 ID:CewzCsuU0
一箇所に留まるなんて俺は辛い
一生同じ仕事なんてもっての外
自由気ままに生きてる

78 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:31:06.13 ID:7m2TlSiTO
とりあえず向こう10年は、固定資産税と都市計画税は、住宅ローン減税の所得税控除ぶんで補える予定

79 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:31:14.57 ID:vrYEK+BY0
>>77
最後に(28歳 フリーター)ってつけて欲しかった

80 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:31:45.30 ID:KE37V/9u0
マンションでローンとか何年ローンだよ

81 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:33:21.35 ID:4tXjiR+80
50年で3000万って
元本は1,500万くらいか?

82 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:33:34.01 ID:gkarjKr70
ローン通るなら買えばいい
最悪払えなくなっても競売されるだけですむことがおおい

83 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:34:02.57 ID:dyQi5nMl0
当然土地評価でかわるから一概に言えないけど、駅前で3000万円前後のマンション買うなら固定資産税は年間20万前後覚悟しておいたほうが良いよ。

84 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:34:26.60 ID:gtniaeMU0
>>82
もう破産コースじゃんそれ

85 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:35:27.03 ID:tP8C/tdG0
>>50
FPに相談とかっていう人も世間知らなすぎだけどな

86 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:36:19.32 ID:vrYEK+BY0
>>85
(知ってるのがFPって言葉だけなんだろ…)

87 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:36:39.62 ID:5lYJpBu70
へんぴなとこにあるリゾートマンションなら500万以内で買えなくもない

88 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:37:28.23 ID:4tXjiR+80
>>47
生活レベルがギリギリじゃねーか
マンション買うとか言ってる前に
仕事代えなよ


89 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 :2012/06/13(水) 10:41:12.25 ID:WMMs7KrCi
マンションなら転勤とか引っ越ししても
人に貸して家賃を取る事も可能だし。
買えるなら買ってもいいんじゃない?
仮に買ってすぐに倒壊しても土地分は
残るから0にはならんだろうし。

90 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:41:53.11 ID:t+7ZU8CRi
公務員になれよ

91 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:42:38.14 ID:uTJwUJpSi
>>1
レス見てないけど、手取り16万てことは総支給20万、ボーナス込み年収300てとこか?
貸してくれる額の多い銀行でも大体年収の7倍弱までしか貸してくれない。
2000万借りれたとしても自己資金が無いといい物件は買えないだろうな。諸費用とか諸々で200万弱はかかるしね。

92 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:42:45.50 ID:Q84KtwBqi
>>76
中古買う金とリフォーム代金合わせたら新築と変わらんのよ。なのに基礎は古い。損しかしないよ

93 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:44:30.36 ID:vrYEK+BY0
>>92
横からだけどリフォームする量がお互い食い違ってんだと思う


不便、汚い所をちょいとリフォームってのとオールリフォームじゃそら差が出ますわ

94 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:46:04.50 ID:cRAYsnC00
近場の温泉地にある温泉権利付きの安い戸建てを複数人で買ってる知り合いがいたなぁ
風呂と床だけリフォームして600万とか言ってたけどどうなったのやら

>>92
それは家選びが悪いと思うんだ

95 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:47:14.83 ID:vrYEK+BY0
>>94
将来的にトラブルになりそうで怖いなそれ

96 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:47:40.68 ID:o0mRkL9D0
マジレスすると
身の丈にあったアパート暮らししてろよ

97 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:47:45.00 ID:gtniaeMU0
>>89
そういう発想の運用はよほど良い物件じゃないと大損する

リフォームって広義だと大規模改修のほうだから、部分修繕を意図してると食い違うわな

98 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:49:20.61 ID:Q84KtwBqi
そうかねぇ。まあ中古買うなら嫁とよく話し合え。家にいる割合が多いのはどうしても嫁だからな。

ってそれは新築も同じか

99 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:53:16.55 ID:cRAYsnC00
一般的なリフォームはビフォーアフターみたいなのを言うのか認識が違ったな
俺が家買ったときはキッチンをシステムキッチンにして
キッチンと隣の居間の間の壁を取っ払って床張りなおしたぐらいだったから
勝手にそんなイメージしてたわw

>>95
俺もそれは思った
一人でやるならともかく確か十数人ぐらいだったからなぁwww

100 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:55:35.22 ID:vrYEK+BY0
>>99
それも賢いやり方やで
無理せずに持家という資産を得ている

101 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 10:58:45.08 ID:Q84KtwBqi
>>99
その程度のなら200もかからんのかね。それで満足できる作りの中古物件ならいいよな。でも世の中中古見に行くと築15年〜ってのがおおくてリフォームはオール位のイメージだったわ。すまぬ

102 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:02:21.22 ID:zlvY4O2ui
タフマン

103 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:05:11.17 ID:J0bYars+O
競売公売物件はだめなの?

104 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:07:44.77 ID:Q84KtwBqi
>>103
割安でいい物件はある。
でもトラブル要素が大きいからな。金に余裕があればいいけど一世一代の買い物でトラブルに巻き込まれたら人生狂うレベル

105 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:11:10.17 ID:tP8C/tdG0
>>103
落としてからすぐ住めるとかって状態のは少ないな
なにかしら処理しないとまともな物件にならないのが多い

106 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:12:11.50 ID:+YkcqQOq0
買っちゃうと引越しするとき売ったりめんどくさくない?

107 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:12:58.24 ID:cRAYsnC00
>>100
壁紙とか外壁とか塗りなおして出てる物件だったから
本当に必要なとこだけ手を入れた感じ

>>101
キッチンも普及品を入れたし全部で110万だった
そのかわり物件は1年半ぐらいずっと探してた
地理的に問題なく間取りいじらなくていい物件なんてなかなか無いなwww

108 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:17:21.69 ID:0GMedk72O
銀行「お断り」

109 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:17:30.33 ID:gtniaeMU0
競売物件はよく調べないとどでかい地雷が埋まってる
特に分譲マンションの安いのは間違いなく何かがある

条件がいいのはほぼプロに持っていかれるから、苦労して探しても落とせないなんてことの方が多い

110 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:19:11.48 ID:QCKcedtx0
ちょっと思ったんだけど、新築マンション購入してローンの倍かけ位で貸せばいいんじゃね?

111 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:21:50.47 ID:Q84KtwBqi
>>110
倍で借りてくれる人がいればね。商売は需要と金額が釣り合ってこそ

112 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:44:48.21 ID:h6SCCrajP
んで結局持家と賃貸はどっちがいいんだ?
教えれくれ
マンション買おうか迷ってるとこだ

113 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:49:21.85 ID:vrYEK+BY0
>>112
持家

114 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:51:29.76 ID:cRAYsnC00
>>112
引越しの可能性があるなら駅近の人気マンション
とりあえず長く住む予定なら駅近の中古一戸建て

人口が減ってきてるから駅前に人が集中して郊外は空き家が急増すると勝手に予想


115 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:53:18.41 ID:h6SCCrajP
>>113
今買うとしたら、固定と変動どっちがいいの?
30年くらいで組むと思う
繰越は積極的にやるつもり

116 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:53:22.74 ID:IEXZOhJz0
生活保護で買え

117 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:53:47.21 ID:oQCJEeL6O
>>110
今からでも遅くねえから踏みとどまって安アパートで我慢して貯金しとけよ
手取りで16万しかないのにマンションとか冒険し過ぎ

118 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:54:29.20 ID:oQCJEeL6O
ごめんなんか変な安価がついたままになった

119 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:54:30.12 ID:h6SCCrajP
>>114
引っ越しはないんだ
都心で探してるとこで、さすがに土地付き戸建は無理だ


120 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:55:04.57 ID:gkmvStNO0
>>47
いやこれは止めといたほうが良いだろマジで・・・
今んとこは家賃いくらなん?

121 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:56:51.17 ID:cRAYsnC00
>>115
銀行関係の人はみんな固定にしてるって噂聞くけどどうなんだろうね?
テレビとかでは変動を推す人(勝間とか)多いからやっぱ固定が最終的には得なのかもwww

俺は15年と短いから変動にしといたけど

122 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:57:25.39 ID:h6SCCrajP
>>120
まあやめとく以前に銀行が貸してくれないだろ


123 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:59:17.64 ID:n+c4q3ig0
マンションより古民家のほうが良くね?

124 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:59:24.51 ID:h6SCCrajP
>>121
15年なら俺も変動一択だな
今月0.7台でたらしいし
うまー

125 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 11:59:57.63 ID:t0rMCa5ni
一生その家に住むなら

126 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:04:29.23 ID:oQCJEeL6O
>>122
一応の安定した収入はあるみたいだから
あとは保証人だな。2人はつけろって言われるかも
勤め先の企業がそうとうヤバイ状況でないかぎり
交渉しだいで貸してくれるかも

個人で単独で借りに行くんじゃなく、仲介業者さんに先に根回ししといてもらうとか

127 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:06:33.26 ID:Q84KtwBqi
変動でも変動上限25パーセントまでだっけか。銀行でオススメ聞け。で、進められた方と反対かりとけ

128 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:07:02.18 ID:RMwKP4LLO
1200万円くらいで買えるとこならいいんじゃない?

129 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:07:04.40 ID:cRAYsnC00
>>119
都心はわからんけどお前さんは賃貸のほうがメリットあるんじゃないかな

130 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:07:04.37 ID:qmV8gSd70
マンションはややこしいぞ
組合とかあるし、何か一つ決めるのでも反対意見が出るから、自転車置き場の屋根の修理一つとってもなかなか決まらない

131 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:11:20.16 ID:oQCJEeL6O
買おうとしてるマンションってどんなマンションなんだろ
中にはひどいのがあるみたいだからな

132 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:15:32.73 ID:CB1Nnfzi0
結構.>>1みたいな人多いらしいよ

手取り16万で貯金も無いけど家建てたいっす!賃貸の家賃ばからしいんで!つって

茶髪のアホみたいなのが

133 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:19:13.57 ID:h6SCCrajP
>>129
そうなんかな
毎月10万の家賃払うのが馬鹿馬鹿しくなったんだ
まあマンション買っても、払い終わった頃には資産価値0になってるかもだが

134 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:19:26.92 ID:Q84KtwBqi
でも俺も月42000の家賃10年払ったけどバカらしく思うよ。もっと早く立てればよかったとも思う

135 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:22:33.95 ID:s0UvgO2g0
>>132
転勤とかになったら悲惨なんだよな
最悪ローンだけが残った的な話は結構耳にするしな


136 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:25:06.33 ID:h6SCCrajP
手取り16とかで買えるのか
東京住みにしてみるとすごい話だ
都心で探してたら、1LDKでも3000万超えるぞ

137 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:26:29.09 ID:h6SCCrajP
>>134
すでに8年弱払ってるぜ
へへっ…

138 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:27:46.85 ID:cRAYsnC00
大手銀行さんのローンは土地が50m2ないと駄目だったり
建蔽率とか今の建築基準とクリアーして無いと駄目だったりとかいろいろあって厳しいな

>>132
俺の買った家がまさにそういう人から見たらお手ごろな感じだったけど
ローンが通らなくて結局三回ぐらい話がお流れになったって不動産屋さんが苦笑いしてたわ

>>133
マンションは上で言ってるようなローン以外のお金も結構かかるから
自分の生活や家族の数にあわせて賃貸変えたほうが得っぽいなと思った
でも10万はでかいな、さすが都心!

139 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:30:40.51 ID:qrc/LLY00
頭金に総額の3分の2以上払っといて残りを3年以内に完済するようにすれば後々、後悔しない

それが無理なら賃貸でいいんじゃねえの

140 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:30:46.76 ID:WYiazzFIO
審査は通りそう?

141 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:34:07.83 ID:h6SCCrajP
>>138
たしかに、管理費修繕費はもちろん、固定資産税で年2,30万、給湯器やら配管やらの工事で20年3,400万、築50年したら一世帯何千万出して建て直すかスラムかの選択になってるかもしれん、マンションは厄介だよね
ただそれと同じかそれ以上の馬鹿馬鹿しさが賃貸にはある…


142 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:36:40.45 ID:h6SCCrajP
>>139
そんな金ない
てか残りを3年って、オートローンかよ

>>140
俺に聞いてるの?
仮審査で3000はいけた

143 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:38:21.24 ID:IBO+sJ3VO
絶対飽きるじゃん
同じ場所なんて


144 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:40:58.61 ID:QZvZ53IH0
いけるいけるwwwww
消費税10%になる前にやってやれwwwwwwww
今は郊外に築20年中古マンションが650万くらいで売ってるから

145 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:41:36.33 ID:RSNOv/sr0
今のマンション20年住んでるから戸建買ってたらローン終わり見えてたな

146 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:44:00.71 ID:cRAYsnC00
>>141
悩むところだよなw
俺の場合は子供出来て2DKではちょっと狭いからどの道引っ越さなくしちゃならんかったから
子供がもう一人出来るとして3LDKに20年ぐらい住む想定で
賃貸と中古一戸建て購入でコスト調べて
中古一戸建て購入だと20年以内のローン納めても
年間のコストが今の家賃ぐらいで済みそうって結果でたから買うことにした
問題は設備の保守コスト忘れてたっと所だなwww

147 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:44:18.21 ID:h6SCCrajP
>>143
そりゃ独り身とか学生はそう思う
ごもっとも
ただ子どもなんぞできてしまえば、引っ越しが難しくなったりするし、買うなら若いうちに決めたほうが有利だからなあ

148 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:46:44.47 ID:h6SCCrajP
>>144
消費税もあるし、今ローン控除の制度もあるからなあ
ローン控除で物件価格の一割くらいは返ってくるんだよ
ただこの制度は来年末まで
迷う

149 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:48:24.15 ID:h6SCCrajP
>>146
貯金しようずwww
しかし子ども多いなwwwがんばろうず

150 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/06/13(水) 12:53:36.82 ID:cRAYsnC00
ほんと子供で来たら極力引越しはしないほうがいい
おれ自身小学生の途中で引越ししたけど
幼馴染はいないわ方言の違いで虐められるわでロクなこと無かった

>>149
とりあえず設備保守用に年間40万ぐらいの貯金計画しといた
子供多くないよ、結婚するときから二人って決めてるんだ

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